Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)
Fördersätze, Höchstgrenzen und Antragsweg für Wohngebäude.
Alle Angaben nach der Förderrichtlinie BEG Einzelmaßnahmen, in Kraft seit 21. Juli 2026.
Förderüberblick Sanierung Wohngebäude
Stand: Förderrichtlinie BEG EM, in Kraft seit 21. Juli 2026
Zuschüsse (BAFA) und Kredite (KfW) für die energetische Sanierung von Wohngebäuden.
Heizung (KfW 458 – Einzelmaßnahme)
Förderung bis 70 %, bei geringem Einkommen bis 80 %
Fördersätze:
- 30 % Grundförderung
- +16 Prozentpunkte Klimageschwindigkeits-Bonus – beim Austausch einer alten Öl-, Kohle-, Gasetagen- oder Nachtstromspeicherheizung, nur für selbstgenutzte Wohneinheiten
- +40 / 30 / 10 Prozentpunkte Einkommens-Bonus bei einem zu versteuernden Haushaltsjahreseinkommen bis 30.000 € / 40.000 € / 50.000 €
- Obergrenze 70 %, bei einem Einkommen bis 30.000 € 80 %
Lebt mindestens ein Kind unter 18 Jahren im Haushalt, werden vom Einkommen einmalig 10.000 € abgezogen. Die 80-%-Grenze gilt dann bis 40.000 €.
Förderfähige Ausgaben:
- • 28.000 € für die erste Wohneinheit
- • je 15.000 € für die zweite bis sechste Wohneinheit
- • je 8.000 € ab der siebten Wohneinheit
Die Grenze gilt für das Gebäude insgesamt, nicht pro Jahr und unabhängig von der Zahl der Anträge.
Der Betrag für die erste Wohneinheit sinkt ab 1. Februar 2027 alle sechs Monate um 750 € – bis auf 22.000 € ab August 2030.
Ergänzungskredit (KfW 358/359): bis 120.000 € je Wohneinheit. Den zusätzlichen Zinsvorteil aus Bundesmitteln gibt es für selbstnutzende Eigentümer mit einem zu versteuernden Haushaltsjahreseinkommen bis 90.000 €.
Gilt für: Wärmepumpe, Biomasse, Solarthermie, Wärmenetz-/Gebäudenetz-Anschluss
Gebäudehülle (BAFA + KfW-Kredit)
BAFA-Zuschuss
- • 15 % Grundförderung
- • +5 Prozentpunkte iSFP-Bonus
- • +5 Prozentpunkte für Worst Performing Buildings – ab Quartal 1/2027, nur mit iSFP und für höchstens drei Anträge
Der iSFP-Bonus setzt einen geförderten Sanierungsfahrplan voraus, der höchstens 15 Jahre alt ist, sowie eine Investition von mindestens 30.000 € brutto. Die zusätzlichen 5 Prozentpunkte gelten nur für den Teil der Ausgaben, der die normale Höchstgrenze übersteigt: bei 40.000 € für eine Wohneinheit also für 10.000 €; für die übrigen 30.000 € gilt der normale Fördersatz.
Förderfähige Ausgaben
Pro Gebäude und Kalenderjahr:
- • 30.000 € für die erste Wohneinheit
- • je 15.000 € für die zweite bis sechste Wohneinheit
- • je 8.000 € ab der siebten Wohneinheit
Mit iSFP verdoppelt:
- • 60.000 € für die erste Wohneinheit
- • je 30.000 € für die zweite bis sechste Wohneinheit
- • je 15.000 € ab der siebten Wohneinheit
Alternativ als KfW-Ergänzungskredit (358/359) bis 120.000 € je Wohneinheit.
Komplettsanierung zum Effizienzhaus (KfW 261)
Förderkredit
- • Bis 150.000 € je Wohneinheit
- • Zinsgünstig, mit Tilgungszuschuss statt Direktzuschuss
Tilgungszuschuss je Stufe
- • Effizienzhaus Denkmal: 5 %
- • Effizienzhaus 85: 0 %
- • Effizienzhaus 70: 0 %
- • Effizienzhaus 55: 5 %
- • Effizienzhaus 40: 10 %
Zusätzliche Boni
- • +5 Prozentpunkte NH-Klasse (Qualitätssiegel QNG PLUS)
- • +10 Prozentpunkte Worst Performing Building – ab Effizienzhaus 70
- • +15 Prozentpunkte Serielle Sanierung – ab Effizienzhaus 55
Die Boni sind untereinander kumulierbar. Dass die Anlage überwiegend mit erneuerbarer Energie versorgt wird, ist keine Zusatzstufe mehr, sondern Voraussetzung jeder Effizienzhaus-Stufe.
Fachplanung und Baubegleitung: 50 % Tilgungszuschuss auf Kosten bis 10.000 € (Ein- und Zweifamilienhaus) beziehungsweise 4.000 € je Wohneinheit, höchstens 40.000 €.
Energieberatung / iSFP (EBW)
50 % Zuschuss auf das Beratungshonorar
- • Höchstens 650 € bei Ein- und Zweifamilienhäusern
- • Höchstens 850 € bei Wohngebäuden ab drei Wohneinheiten
- • Zusätzlich 250 € einmalig für die Erläuterung der Ergebnisse in einer Eigentümerversammlung
Nur ein so geförderter Sanierungsfahrplan berechtigt später zum iSFP-Bonus bei den Einzelmaßnahmen.
Gebäudenetz (BAFA – Einzelmaßnahme)
Förderung bis zu 70 % (80 % bei Einkommen bis 30.000 €)
- • 30 % Grundförderung
- • +16 Prozentpunkte Klimageschwindigkeits-Bonus
- • +40 / 30 / 10 Prozentpunkte Einkommens-Bonus
Förderfähige Ausgaben
Errichtung, Umbau und Anschluss zählen zur Heizungstechnik; es gilt dieselbe Grenze:
- • 28.000 € für die erste Wohneinheit
- • je 15.000 € für die zweite bis sechste Wohneinheit
- • je 8.000 € ab der siebten Wohneinheit
Heizungsoptimierung (BAFA – Einzelmaßnahme)
Effizienzverbesserung
Hydraulischer Abgleich, Pumpentausch
- • 15 % Zuschuss, +5 Prozentpunkte mit iSFP, wie bei der Gebäudehülle nur auf den Teil über der normalen Höchstgrenze
- • Förderfähige Ausgaben wie bei der Gebäudehülle: 30.000 € für die erste Wohneinheit, mit iSFP 60.000 €
Emissionsminderung
Filter bei Biomasse
- • 50 % Zuschuss
- • Kein iSFP-Bonus (davon ausgenommen)
Anlagentechnik (ohne Heizung) – Lüftung, Smart Home
BAFA-Zuschuss
- • 15 % Grundförderung
- • +5 Prozentpunkte iSFP-Bonus, nur auf den Teil über der normalen Höchstgrenze
- • Kein Bonus für Worst Performing Buildings; der gilt nur für die Hülle
Förderfähige Ausgaben
Ein Topf mit Gebäudehülle und Heizungsoptimierung, pro Gebäude und Kalenderjahr:
- • 30.000 € für die erste Wohneinheit
- • je 15.000 € für die zweite bis sechste Wohneinheit
- • je 8.000 € ab der siebten Wohneinheit
Mit iSFP verdoppelt sich diese Grenze. Alternativ Ergänzungskredit bis 120.000 € je Wohneinheit.
Fachplanung & Baubegleitung
BAFA (Einzelmaßnahmen)
- • 50 % Zuschuss
- • Berücksichtigte Kosten bis 5.000 € (Ein- und Zweifamilienhaus)
- • Bis 2.000 € je Wohneinheit, höchstens 20.000 € (ab drei Wohneinheiten)
Die Beträge begrenzen die berücksichtigten Kosten, nicht den Zuschuss: Beim Einfamilienhaus sind das höchstens 2.500 € Zuschuss.
KfW 261 (bei Effizienzhaus-Sanierung)
- • 50 % Tilgungszuschuss
- • Berücksichtigte Kosten bis 10.000 € (Ein- und Zweifamilienhaus)
- • Bis 4.000 € je Wohneinheit, höchstens 40.000 € (Mehrfamilienhaus)
Beim Einfamilienhaus also höchstens 5.000 € Tilgungszuschuss.
Was sich ab Quartal 1/2027 ändert
Die Richtlinie enthält bereits die Änderungen der kommenden Jahre. Der Förderrechner unten stellt 2026 und 2027 gegenüber.
- • Wärmepumpen: Die Grundförderung sinkt von 30 % auf 15 %. Hat die Wärmepumpe ihren Ursprung in der EU, gibt es über den neuen Wertschöpfungs-Bonus 15 Prozentpunkte zusätzlich.
- • Gebäudehülle: Für Worst Performing Buildings gibt es erstmals 5 Prozentpunkte zusätzlich; Voraussetzung ist ein geförderter iSFP.
- • Klimageschwindigkeits-Bonus: 16 Prozentpunkte gelten nur bis 31. Januar 2027, danach 12, ab August 2027 noch 8, ab Februar 2028 noch 4. Ab 1. August 2028 entfällt er.
- • Höchstgrenze Heizung: sinkt ab 1. Februar 2027 halbjährlich um 750 €.
- • Ersatz einer bereits erneuerbaren Heizung: Wurde sie seit dem 1. Januar 2008 in Betrieb genommen, entfällt die Förderung. Ist sie älter, zählen pauschal nur 25 % der Kosten als förderfähig.
Kosten der Förderabwicklung
Modular: Grundpauschale plus die Bausteine, die das Vorhaben erfordert. Auf das Honorar gibt es 50 % BAFA-Zuschuss.
Einzelmaßnahme
LeistungsumfangGrundpreis425 €
Einzelmaßnahme
LeistungsumfangJe geförderter Maßnahme, etwa Dämmung, Fenster oder Haustür. Enthält die Berechnung des betroffenen Bauteils, die Prüfung der technischen Mindestanforderungen, die Technische Projektbeschreibung und die Antragstellung. Hinzu kommt die Begleitung der Maßnahme.
Zuschläge zum Grundpreis
- je weitere Wohneinheit
- zzgl. 75 €
Begleitung der energetischen Maßnahmen
Leistungsumfang3 %der förderfähigen Kosten
Begleitung der energetischen Maßnahmen
LeistungsumfangFachliche Begleitung der Umsetzung bis zum Verwendungsnachweis. Grundlage ist der im Verwendungsnachweis angegebene zu fördernde Betrag.
Abschluss der Maßnahme
Leistungsumfang300 €
Abschluss der Maßnahme
LeistungsumfangTechnischer Projektnachweis und Einreichung des Verwendungsnachweises, einschließlich Prüfung von bis zu zehn Belegen.
Bestandsaufnahme – nur bei Bedarf
LeistungsumfangGrundpreis775 €
Bestandsaufnahme – nur bei Bedarf
LeistungsumfangFür eine einzelne Maßnahme nicht erforderlich; dort genügt die Berechnung des betroffenen Bauteils, sie ist im Preis der Einzelmaßnahme enthalten. Nötig erst, wenn mehrere Maßnahmen aufeinander abgestimmt werden oder ein Nachweis für das gesamte Gebäude verlangt wird. Entfällt, wenn das Gebäude bereits aufgenommen wurde.
Zuschläge zum Grundpreis
- je weitere Wohneinheit
- zzgl. 75 €
Zusätzliche Leistungen
Leistungsumfangsiehe Text
Zusätzliche Leistungen
LeistungsumfangBelegprüfung ab dem elften Beleg je Beleg 30 € · weiterer Förderantrag innerhalb desselben Vorgangs 300 € · zusätzlicher Ortstermin, etwa zur Nachkontrolle, je Termin 300 €. Die vorgeschriebenen Ortstermine sind im Preis enthalten.
Zusätzlicher Aufwand nach Ankündigung: 150 € je Stunde. Alle Preise inkl. 19 % MwSt.
Ablauf der Förderabwicklung
- 1Angebot des ausführenden Betriebs als Grundlage
- 2Berechnung des Bauteils, Prüfung der technischen Mindestanforderungen, Technische Projektbeschreibung
- 3Förderantrag vor Abschluss des Liefer- und Leistungsvertrags (oder Vertrag mit aufschiebender oder auflösender Bedingung)
- 4Begleitung der Umsetzung
- 5Technischer Projektnachweis und Verwendungsnachweis mit Belegprüfung
Benötigte Unterlagen
- Angebote oder Kostenvoranschläge (ohne Angebot bleibt die Einschätzung zunächst grob)
- Angaben: geplante Maßnahme, ungefähre Auftragssumme, geplanter Ausführungszeitraum
- Bei mehreren Maßnahmen: Bauunterlagen für das Gebäudemodell
Förderrechner
Berechnung nach der aktuellen Förderrichtlinie: Einzelmaßnahmen, Effizienzhaus oder beides im Vergleich. Die Berechnung läuft im Browser; es werden keine Daten übertragen.
Förderrechner · Bundesförderung effiziente Gebäude (BEG)
Einzelmaßnahmen (BEG EM) & Effizienzhaus (BEG WG) · Richtlinien in Kraft seit 21. Juli 2026.
1 · Angaben zum Gebäude
2 · Geplante Maßnahmen & Kosten (brutto)
Tragen Sie die voraussichtlichen förderfähigen Bruttoausgaben je Maßnahme ein.
3 · Boni & Optionen
4 · Ergebnis
Bitte oben mindestens eine Maßnahme mit Kosten eingeben.
| Gebäude | Wohngebäude, 1 WE, 1 selbstgenutzt |
| Gesamtsumme | 0 € |
| Investive Sanierung (Effizienzhaus 55) | 0 € @ 5 % | 0 € |
Hinweise
- • Heizung: immer KfW, außer Gebäudenetz und Heizungsoptimierung; die laufen über das BAFA
- • iSFP-Bonus: nur bei BAFA-Einzelmaßnahmen, nicht beim Heizungstausch, nicht bei der Emissionsminderung und nicht auf das Beratungshonorar; und nur auf den Teil der Kosten über der Höchstgrenze ohne iSFP
- • Die Höchstgrenzen gelten gestaffelt, nicht je Wohneinheit: voller Betrag für die erste, danach deutlich weniger
- • Klimageschwindigkeits- und Einkommens-Bonus gelten nur für selbstgenutzte Wohneinheiten
- • Der Antrag muss gestellt sein, bevor der Vertrag mit dem ausführenden Betrieb geschlossen wird
- • Über Bewilligung und Höhe entscheidet allein die Bewilligungsbehörde. Die Angaben hier geben die Richtlinie wieder und sind keine Zusage.
Kontakt
Anfrage mit Handwerkerangebot: Prüfung, welche Förderung infrage kommt und in welcher Reihenfolge Antrag und Auftrag laufen müssen.
Antwort in der Regel bis zum nächsten Werktag. Telefon in dringenden Fällen: 0171 8253816